Umsatzsteuerliche Gestaltungen bei Immobilien im Eigentum der öffentlichen Hand
250,00 €
Preise exkl. MwSt.
Beschreibung
Das Webinar widmet sich der Darstellung, Analyse und
den Optimierungsmöglichkeiten im Hinblick auf Immobilien im Eigentum der
öffentlichen Hand. Kommunale Immobilien können – entgegen der verbreiteten
Annahme – bereits heute im Mittelpunkt umsatzsteuergünstiger Gestaltungen
stehen. Solche Gestaltungen können sogar zu dauerhaften Einnahmenüberschüssen
durch Umsatzsteuerrückerstattungen führen.
Mit anderen Worten: Eine geschickte
Umsatzsteuerplanung kann sich als regelrechter „Haushaltssanierer“ erweisen.
Im Webinar werden die unterschiedlichen Arten kommunaler Immobilien mit ihren jeweiligen Besonderheiten beleuchtet – von unbebauten Flächen wie Parkplätzen sowie öffentlichen Plätzen und Wegen über reine Gewerbeobjekte bis hin zu Neu- und Altbauten, die gewerblich, zu Wohnzwecken oder durch die Verwaltung selbst genutzt werden. Auch Nutzimmobilien wie Bäder, Turnhallen oder Sportstätten werden einbezogen.
Besonders im Fokus stehen dabei oft wenig bekannte, aber äußerst ertragreiche Regelungen in bestimmten Einzelfällen sowie deren vertragliche Gestaltungsmöglichkeiten. Einen weiteren Schwerpunkt bilden die umsatzsteuerlichen Aspekte von Sanierungs- und Renovierungsprojekten.
Die Teilnehmenden erfahren anhand praktischer Beispiele, wie sie in ihrer Kommune oder in anderen öffentlich-rechtlichen Körperschaften umsatzsteueroptimierend handeln können.
Seminarablauf
Themenüberblick
- Einleitung
- Umsatzsteuerliche Ausgangslage nach altem Recht (Betrieb gewerblicher Art) und aktuelle Rechtslage (Wahlmöglichkeiten). Ab dem 01.01.2027 zwingend geltend: § 2b UStG – für den Bereich Immobilien allerdings nahezu ohne Relevanz.
- Arten von Immobilien und grundlegende umsatzsteuerliche Regelungen
- Spezielle umsatzsteuerliche Gestaltungen und
Konstellationen
- Mittelbare Zusammenhänge zwischen umsatzsteuerpflichtigen Leistungen und Investitionen (mittelbare Förderung)
- Vor- und Nachteile von Umsatzsteueroptionen
- Besondere Gestaltungen bei Renovierungs- und Sanierungsvorhaben
- Marktveranstaltungen
- Dauererstattungslagen bei dauerhaften Verlusten (z. B. Schwimmbäder, Sportanlagen)
Zielgruppe
Technische Voraussetzungen
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