Vertragsrecht und -optimierung bei langfristigen Verträgen
350,00 €
Preise exkl. MwSt.
Beschreibung
Langfristige Verträge gehören zum
kommunalen Alltag – sei es in der Daseinsvorsorge, im Betrieb von Infrastruktur
oder bei der Nutzung öffentlicher Liegenschaften. Anders als klassische
PPP-Modelle stehen in diesem Seminar dauerhafte Leistungsbeziehungen
verschiedenster Art im Mittelpunkt: von Entsorgungs- und
Betreiberverträgen bis zu Erbbaurecht und städtebaulichen Vereinbarungen.
Die Teilnehmenden erhalten einen
fundierten Überblick über die rechtlichen Grundlagen,
Gestaltungsmöglichkeiten und Fallstricke langfristiger Verträge im
kommunalen Kontext. Anhand konkreter Anwendungsbeispiele werden Erfolgsfaktoren
und Anpassungsstrategien vermittelt – immer mit Blick auf Wirtschaftlichkeit,
Nachhaltigkeit und rechtssichere Umsetzung.
Zielsetzung
Die Teilnehmenden lernen:
- langfristige Verträge strukturiert zu gestalten und rechtlich abzusichern
- Anpassungsklauseln und Leistungsregelungen wirtschaftlich sinnvoll einzubinden
- Rechtsprechung und Verwaltungspraxis bei Erbbaurecht, Konzessionen oder Outsourcing zu berücksichtigen
- Kosteneffizienz, Nachhaltigkeit und Compliance in der Vertragslaufzeit strategisch mitzudenken
- auf Vertragsrisiken und Leistungsabweichungen frühzeitig und kontrolliert zu reagieren
Seminarablauf
Themenüberblick
Gestaltung langfristiger Vertragsmodelle
- Abfallentsorgung, Wasser/Abwasser, Ver- und Entsorgung
- Betreiberverträge für Infrastruktur (z. B. ÖPNV, Flughäfen, Häfen)
- Outsourcing in IT, Gebäudemanagement, Sport- und Kultureinrichtungen
Immobilienverträge und Erbbaurecht
- Überlassung kommunaler Grundstücke und Heimfallklauseln
- Gestaltung langfristiger Erbbaurechtsverträge und neue Rechtsprechung (BGH 2024)
- Städtebauliche Verträge und Durchführungsverträge nach BauGB
Vertragliche Herausforderungen und Lösungsansätze
Rechtliche Risiken & Flexibilität
- Umgang mit Laufzeiten, Indexierungen und Leistungsänderungen
- Einbau von Änderungs-, Rücktritts- und Anpassungsklauseln
- Vergaberechtliche Grenzen für Vertragsmodifikationen während der Laufzeit
Kosteneffizienz über die Laufzeit
- Preisgleitklauseln, Effizienzgewinne, Benchmarking
- Vermeidung von Kostenfallen durch regelmäßige Überprüfung
- Planungssicherheit vs. Marktpreisentwicklung
Nachhaltigkeit & Anpassungsfähigkeit
- Integration ökologischer Ziele in langfristige Verträge
- Verpflichtung zu Innovation (z. B. Umwelttechnologien, klimaneutrale Betriebsführung)
- Vertragsklauseln zur Nachverhandlung bei geänderten Umweltstandards
Compliance & Leistungsüberwachung
- Vertragscontrolling, Berichtspflichten, Leistungskennzahlen
- Reaktionsmechanismen bei Nichterfüllung und Exit-Strategien
- Sicherstellung regulatorischer Vorgaben (z. B. EU-Vergabe- und Beihilferecht)
Zielgruppe
Das Seminar richtet sich an:
- Mitarbeitende aus Recht, Organisation, Liegenschaften und Vergabe
- Projektverantwortliche in Infrastruktur, Stadtentwicklung und Facility Management
- Fachbereichsleitende sowie Führungskräfte in Planung, Entsorgung und Energieversorgung
- Personen, die kommunale Vertragsverhältnisse rechtlich begleiten oder wirtschaftlich bewerten
Technische Voraussetzungen
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